10380 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
556 500 $
Autre · 1 866 $/m² · 298,2 m² · constr. 1970 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847222972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
64008847222972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 30 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +128 761 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 820 879 $ Poids 28 % |
| 2 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 431 m · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +81 864 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 794 791 $ Poids 25 % |
| 3 | 3401-3411, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-06-10 · 229 m · Vendu 930 000 $ (2 424 $/m²) 383,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −103 522 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 819 574 $ Poids 18 % |
| 4 | 3141 à 3151, rue Des Blés-d'Or, Terrebonne 2024-12-16 · 341 m · Vendu 995 000 $ (2 551 $/m²) 390,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie −117 201 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 979 100 $ Poids 10 % |
| 5 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 240 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 042 430 $ Poids 6 % |
| 6 | 3291-3297, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-01-30 · 335 m · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 809 368 $ Poids 4 % |
| 7 | 3261-3267, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-12-12 · 361 m · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 800 518 $ Poids 4 % |
| 8 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 478 m · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 888 281 $ Poids 3 % |
| 9 | 3321 à 3327, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-17 · 312 m · Vendu 640 000 $ (3 515 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 860 531 $ Poids 3 % |
| 10 | 3351-3355, Rue des Blés-d'Or, Terrebonne 2024-04-02 · 199 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 818 246 $ Poids 3 % |
| 11 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +109 207 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 881 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.