10421 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 87,9 m² · constr. 1868 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847222978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
64008847222978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 209 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 154 $ Poids 94 % |
| 3 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 394 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 504 455 $ Poids 85 % |
| 4 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 176 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 694 $ Poids 79 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 478 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 507 021 $ Poids 77 % |
| 6 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 359 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 145 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 137 $ Poids 68 % |
| 8 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 285 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 467 $ Poids 64 % |
| 9 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 281 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 449 $ Poids 64 % |
| 10 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 349 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 113 265 $ Poids 52 % |
| 12 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 220 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 59 901 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.