10500 Rue VILLENEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 349 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847224267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
64008847224267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 290 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 487 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 500 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 512 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 440 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 151 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 132 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 638 $ Poids 78 % |
| 6 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 646 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 557 990 $ Poids 73 % |
| 7 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 242 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 662 292 $ Poids 71 % |
| 8 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 475 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 262 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 408 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 398 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −5 384 $ | 66 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 957 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 537 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.