10480 Rue VILLENEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 381 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847224355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
64008847224355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 223 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 720 939 $ Poids 83 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 478 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 339 $ Poids 67 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 339 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 195 $ Poids 54 % |
| 4 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 269 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 291 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 542 022 $ Poids 53 % |
| 5 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 450 408 $ Poids 48 % |
| 6 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 558 $ Poids 47 % |
| 7 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 978 m · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 222 382 $ Poids 46 % |
| 8 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 173 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −2 446 $ | 145 665 $ Poids 44 % |
| 9 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 962 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 130 $ Poids 41 % |
| 10 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 438 051 $ Poids 40 % |
| 11 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 376 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −5 047 $ | 74 139 $ Poids 36 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 837 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.