10540 Rue VILLENEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 164,9 m² · constr. 1975 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 319 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847225091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
64008847225091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 917 m · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 253 576 $ Poids 30 % |
| 2 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 401 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −53 999 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 794 681 $ Poids 28 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 371 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +67 225 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 635 558 $ Poids 27 % |
| 4 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 278 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +128 174 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 829 997 $ Poids 23 % |
| 5 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 682 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 695 830 $ Poids 21 % |
| 6 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 522 m · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −46 484 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 547 $ Poids 17 % |
| 7 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 324 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −85 252 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 866 $ Poids 16 % |
| 8 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 540 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 732 444 $ Poids 14 % |
| 9 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 456 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +103 160 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 822 869 $ Poids 13 % |
| 10 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 98 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +68 971 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 624 395 $ Poids 12 % |
| 11 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 505 582 $ Poids 11 % |
| 12 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +78 214 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 489 560 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.