3801-3803 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 137,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 518 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847227316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
64008847227316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 675 m · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 178 $ Poids 61 % |
| 2 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 521 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 804 429 $ Poids 56 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 597 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 630 912 $ Poids 47 % |
| 4 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 258 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 522 171 $ Poids 30 % |
| 5 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 505 503 $ Poids 26 % |
| 6 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 699 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 794 668 $ Poids 26 % |
| 7 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 165 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 633 554 $ Poids 24 % |
| 8 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 876 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 678 828 $ Poids 21 % |
| 9 | 10300, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-06-20 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 217 $/m²) 115 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 512 410 $ Poids 16 % |
| 10 | 3091, Chemin Gauthier, Terrebonne 2024-05-31 · 901 m · Vendu 327 000 $ (2 716 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 444 073 $ Poids 15 % |
| 11 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 871 m · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 674 469 $ Poids 15 % |
| 12 | 10321, Rue Villeneuve, Terrebonne 2024-05-31 · 531 m · Vendu 390 000 $ (3 523 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 547 234 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.