10601 Rue CECILE · Terrebonne
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 194,2 m² · constr. 1990 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 453 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847227432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
64008847227432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 527 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 667 907 $ Poids 61 % |
| 2 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 612 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 877 188 $ Poids 39 % |
| 3 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 562 m · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 726 367 $ Poids 26 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 539 278 $ Poids 9 % |
| 5 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 663 079 $ Poids 8 % |
| 6 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 448 $ Poids 5 % |
| 7 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 409 460 $ Poids 5 % |
| 8 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 453 136 $ Poids 5 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 283 773 $ (1 679 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 071 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 332 462 $ Poids 5 % |
| 10 | 10851, Rue de l'Opale, Terrebonne 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 128 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 839 202 $ Poids 3 % |
| 11 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 457 743 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.