10341 Rue PERDRIX · Terrebonne
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 76,2 m² · constr. 1995 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847230019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
64008847230019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 258 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 485 276 $ Poids 79 % |
| 2 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 135 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 360 $ Poids 76 % |
| 3 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 190 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 236 $ Poids 68 % |
| 4 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 673 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 380 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 10770, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-16 · 654 m · Vendu 430 000 $ (6 505 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 276 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 481 293 $ Poids 57 % |
| 7 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 220 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 537 437 $ Poids 56 % |
| 8 | 3870, rue Pervenche, Terrebonne 2025-08-15 · 730 m · Vendu 420 000 $ (6 241 $/m²) 67,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 463 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 10701, rue Poirier, Terrebonne 2025-04-17 · 579 m · Vendu 80 551 $ (1 183 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 714 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 92 431 $ Poids 45 % |
| 10 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −40 384 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 555 529 $ Poids 39 % |
| 11 | 10801, Rue Poirier, Terrebonne 2025-01-30 · 700 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 452 974 $ Poids 36 % |
| 12 | 10700, rue Poirier, Terrebonne 2024-06-07 · 570 m · Vendu 355 000 $ (4 683 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 425 432 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.