10320 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 88,8 m² · constr. 1920 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847231418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
64008847231418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 184 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 202 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 787 $ Poids 94 % |
| 3 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 321 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 507 038 $ Poids 88 % |
| 4 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 405 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 509 751 $ Poids 82 % |
| 5 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 114 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 960 $ Poids 79 % |
| 6 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 642 $ Poids 75 % |
| 7 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 150 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 407 $ Poids 72 % |
| 8 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 120 $ Poids 66 % |
| 9 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 219 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 822 $ Poids 59 % |
| 11 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 145 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 60 202 $ Poids 55 % |
| 12 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 459 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 113 808 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.