10321 Rue PETUNIAS · Terrebonne
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 156 m² · constr. 2005 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 520 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847231504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
64008847231504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 352 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 665 869 $ Poids 36 % |
| 2 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 079 $ Poids 26 % |
| 3 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 657 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 711 010 $ Poids 25 % |
| 4 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 210 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +79 916 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 835 650 $ Poids 19 % |
| 5 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 463 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 667 573 $ Poids 15 % |
| 6 | 8591, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 965 $/m²) 152,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 299 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.