10280 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
383 400 $
Autre · 3 751 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847231853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
64008847231853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 201 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 253 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 427 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 216 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 293 $ Poids 89 % |
| 4 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 390 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 550 405 $ Poids 87 % |
| 5 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 366 141 $ Poids 78 % |
| 6 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 108 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −6 393 $ | 65 025 $ Poids 72 % |
| 7 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 518 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 129 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 463 948 $ Poids 70 % |
| 9 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 309 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 548 056 $ Poids 68 % |
| 10 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 132 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 760 $ Poids 66 % |
| 11 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 216 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 454 134 $ Poids 65 % |
| 12 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 238 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 168 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.