10421 Rue VILLENEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 128 m² · constr. 1955 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847233159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
64008847233159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 210 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 668 250 $ Poids 80 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 852 $ Poids 63 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 362 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 514 784 $ Poids 55 % |
| 4 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 204 893 $ Poids 45 % |
| 5 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 142 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 090 $ Poids 45 % |
| 6 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 383 726 $ Poids 42 % |
| 7 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 938 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 354 $ Poids 38 % |
| 8 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 444 $ Poids 37 % |
| 9 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 366 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 726 499 $ Poids 34 % |
| 10 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 483 880 $ Poids 33 % |
| 11 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 426 960 $ Poids 32 % |
| 12 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 209 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 519 537 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.