10200 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
675 400 $
Autre · 849 $/m² · 795,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
795,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 639 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847240208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
64008847240208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10527, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-05-06 · 433 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 41 % |
| 2 | 10521, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-29 · 433 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 928 $ Poids 41 % |
| 3 | 10533, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-01 · 433 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 996 $ Poids 39 % |
| 4 | 10535, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-02-18 · 433 m · Vendu 389 400 $ Ajust. marché +72 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 226 $ Poids 36 % |
| 5 | 10525, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-16 · 433 m · Vendu 402 274 $ Ajust. marché +77 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 434 $ Poids 33 % |
| 6 | 10523, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-09-09 · 433 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 543 $ Poids 24 % |
| 7 | 10531, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 433 m · Vendu 442 608 $ Ajust. marché +72 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 452 $ Poids 20 % |
| 8 | 10537, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 433 m · Vendu 401 179 $ Ajust. marché +66 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 205 $ Poids 20 % |
| 9 | 3401-3411, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-06-10 · 390 m · Vendu 930 000 $ (2 424 $/m²) 383,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 225 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 3141 à 3151, rue Des Blés-d'Or, Terrebonne 2024-12-16 · 263 m · Vendu 995 000 $ (2 551 $/m²) 390,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 419 676 $ Poids 1 % |
| 11 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 376 m · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 924 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 177 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.