10320 Rue VILLENEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 341 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847242213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
64008847242213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 227 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 456 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 234 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 506 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 491 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 546 643 $ Poids 88 % |
| 4 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 480 820 $ Poids 83 % |
| 5 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 137 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 528 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 408 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 579 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 91 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +336 $ | 69 412 $ Poids 69 % |
| 8 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 440 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +7 338 $ | 137 236 $ Poids 69 % |
| 9 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 777 $ Poids 68 % |
| 10 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 748 $ Poids 68 % |
| 11 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 46 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 489 448 $ Poids 67 % |
| 12 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 317 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 557 113 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.