10281 Rue VILLENEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 306 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847242825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
64008847242825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 368 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 589 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 298 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 177 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 482 642 $ Poids 84 % |
| 4 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 311 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 720 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 542 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 581 775 $ Poids 69 % |
| 6 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 95 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 113 $ Poids 69 % |
| 7 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 684 $ Poids 69 % |
| 8 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 458 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 144 155 $ Poids 68 % |
| 9 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 81 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −336 $ | 73 259 $ Poids 67 % |
| 10 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 929 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 574 $ Poids 59 % |
| 11 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 105 $ Poids 59 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 441 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.