3601-3603 Rue POURPIERS · Terrebonne
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 107,5 m² · constr. 2008 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 366 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847242982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
64008847242982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 357 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 649 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 309 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 148 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 524 445 $ Poids 86 % |
| 4 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 328 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 723 180 $ Poids 77 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 529 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 636 384 $ Poids 72 % |
| 6 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 646 $ Poids 69 % |
| 7 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 120 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 494 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 149 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 50 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +6 393 $ | 79 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 676 $ Poids 60 % |
| 11 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 946 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 113 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.