3660 Rue EMILE-ROY · Terrebonne
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 118,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 429 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847244341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
64008847244341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 317 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 653 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 480 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 333 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 327 $ Poids 66 % |
| 4 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 319 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 291 $ Poids 59 % |
| 5 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 155 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 655 $ Poids 58 % |
| 6 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 305 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 131 960 $ Poids 55 % |
| 7 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 835 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 515 $ Poids 53 % |
| 9 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 247 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 70 280 $ Poids 48 % |
| 10 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 478 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 504 790 $ Poids 46 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 39 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 472 227 $ Poids 45 % |
| 12 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 651 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +69 475 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 601 070 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.