3680 Rue EMILE-ROY · Terrebonne
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 97,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 292 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847244541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
64008847244541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 308 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 661 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 537 056 $ Poids 80 % |
| 4 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 319 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 119 235 $ Poids 75 % |
| 5 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 410 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 117 $ Poids 72 % |
| 7 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 489 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 577 $ Poids 71 % |
| 8 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 245 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 63 216 $ Poids 70 % |
| 9 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 577 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 532 868 $ Poids 70 % |
| 10 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 665 $ Poids 67 % |
| 11 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 041 $ Poids 66 % |
| 12 | 3680, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-04-16 · 1 m · Vendu 323 679 $ (3 310 $/m²) 97,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 731 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.