3401 Rue PRIMEVERES · Terrebonne
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 139,3 m² · constr. 1988 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 380 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847250648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
64008847250648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 423 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +59 529 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 802 171 $ Poids 56 % |
| 2 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 573 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 618 823 $ Poids 47 % |
| 3 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 323 $ Poids 32 % |
| 4 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 410 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 756 011 $ Poids 29 % |
| 5 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 867 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 641 884 $ Poids 22 % |
| 6 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 873 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 488 087 $ Poids 21 % |
| 7 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 591 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 607 648 $ Poids 21 % |
| 8 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 451 m · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 344 $ Poids 19 % |
| 9 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 866 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 472 747 $ Poids 18 % |
| 10 | 10300, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-06-20 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 217 $/m²) 115 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 514 823 $ Poids 18 % |
| 11 | 3091, Chemin Gauthier, Terrebonne 2024-05-31 · 853 m · Vendu 327 000 $ (2 716 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 446 109 $ Poids 15 % |
| 12 | 9260, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 662 988 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.