10013-10025 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
698 100 $
Autre · 1 372 $/m² · 508,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
926 800 $
Rôle antérieur 722 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847250921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
64008847250921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10527, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-05-06 · 605 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 38 % |
| 2 | 10521, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-29 · 605 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 928 $ Poids 38 % |
| 3 | 10533, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-01 · 605 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 996 $ Poids 36 % |
| 4 | 10535, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-02-18 · 605 m · Vendu 389 400 $ Ajust. marché +72 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 226 $ Poids 33 % |
| 5 | 10525, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-16 · 605 m · Vendu 402 274 $ Ajust. marché +77 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 434 $ Poids 31 % |
| 6 | 8800, Chemin Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 25 % |
| 7 | 3401-3411, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-06-10 · 576 m · Vendu 930 000 $ (2 424 $/m²) 383,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +151 889 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 065 684 $ Poids 22 % |
| 8 | 10523, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-09-09 · 605 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 543 $ Poids 22 % |
| 9 | 3141 à 3151, rue Des Blés-d'Or, Terrebonne 2024-12-16 · 372 m · Vendu 995 000 $ (2 551 $/m²) 390,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +151 507 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 237 859 $ Poids 19 % |
| 10 | 10531, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 605 m · Vendu 442 608 $ Ajust. marché +72 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 452 $ Poids 18 % |
| 11 | 10537, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 605 m · Vendu 401 179 $ Ajust. marché +66 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 205 $ Poids 18 % |
| 12 | 480, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 388 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.