10121 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
498 300 $
Autre · 4 173 $/m² · 119,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 359 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847251010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
64008847251010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 358 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 726 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 289 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 322 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 544 738 $ Poids 65 % |
| 4 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 151 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 491 115 $ Poids 60 % |
| 5 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 201 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 453 263 $ Poids 57 % |
| 6 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 864 $ Poids 54 % |
| 7 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 73 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 74 486 $ Poids 49 % |
| 8 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 451 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +70 992 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 602 587 $ Poids 49 % |
| 9 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 597 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 146 327 $ Poids 48 % |
| 10 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 508 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 563 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 074 $ Poids 45 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 519 197 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.