10140 Rue VILLENEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 120,4 m² · constr. 1989 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 356 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847251204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
64008847251204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 362 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 754 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 324 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 626 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 567 660 $ Poids 63 % |
| 4 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 120 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +48 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 162 $ Poids 58 % |
| 5 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 183 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 471 579 $ Poids 56 % |
| 6 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 563 $ Poids 51 % |
| 7 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 46 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 513 $ Poids 47 % |
| 8 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 519 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 585 016 $ Poids 47 % |
| 9 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 572 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +6 727 $ | 151 822 $ Poids 47 % |
| 10 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 083 $ Poids 46 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 137 $ Poids 42 % |
| 12 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 790 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.