3481 Rue POURPIERS · Terrebonne
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 83,8 m² · constr. 2006 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847251619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
64008847251619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 20 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 534 735 $ Poids 99 % |
| 2 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 397 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 486 994 $ Poids 92 % |
| 3 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 108 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 494 746 $ Poids 82 % |
| 4 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 477 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 587 409 $ Poids 78 % |
| 5 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 2 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 69 % |
| 6 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 77 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 607 081 $ Poids 62 % |
| 7 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 552 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 558 657 $ Poids 61 % |
| 8 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 466 730 $ Poids 57 % |
| 9 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 703 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 421 687 $ Poids 44 % |
| 10 | 3680, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-04-16 · 251 m · Vendu 323 679 $ (3 310 $/m²) 97,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 052 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +32 368 $ | 375 932 $ Poids 39 % |
| 11 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 701 $ Poids 39 % |
| 12 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 76 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 70 979 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.