3441 Rue PRIMEVERES · Terrebonne
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 86,4 m² · constr. 1989 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 292 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847251881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
64008847251881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 82 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 266 $ Poids 98 % |
| 2 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 547 $ Poids 92 % |
| 3 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 460 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 351 $ Poids 82 % |
| 4 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 165 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 528 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −43 687 $ | 517 033 $ Poids 71 % |
| 6 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 77 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 748 $ Poids 68 % |
| 7 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 83 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 496 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 60 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 695 $ Poids 66 % |
| 9 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 481 904 $ Poids 58 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 120 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 129 $ Poids 47 % |
| 11 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 721 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 964 $ Poids 46 % |
| 12 | 3680, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-04-16 · 336 m · Vendu 323 679 $ (3 310 $/m²) 97,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 052 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +32 368 $ | 380 234 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.