3501 Rue POURPIERS · Terrebonne
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 92,5 m² · constr. 1988 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 311 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847252700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
64008847252700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 76 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 446 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 37 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 515 637 $ Poids 88 % |
| 3 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 409 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 256 $ Poids 86 % |
| 4 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 569 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 532 627 $ Poids 83 % |
| 5 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 493 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 566 297 $ Poids 81 % |
| 7 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 116 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 478 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 95 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 89 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −336 $ | 67 835 $ Poids 65 % |
| 10 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 551 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 134 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 312 $ Poids 60 % |
| 12 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 20 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 511 798 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.