3521 Rue POURPIERS · Terrebonne
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 132 m² · constr. 2015 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 532 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847252703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
64008847252703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 399 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 788 876 $ Poids 69 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 417 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 468 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 742 212 $ Poids 55 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 566 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 619 772 $ Poids 50 % |
| 4 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 186 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 753 $ Poids 38 % |
| 5 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 748 $ Poids 38 % |
| 6 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 900 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 392 $ Poids 34 % |
| 7 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 449 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 805 721 $ Poids 32 % |
| 8 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 088 $ Poids 28 % |
| 9 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 763 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 345 $ Poids 24 % |
| 10 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 472 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 622 713 $ Poids 24 % |
| 11 | 10300, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-06-20 · 216 m · Vendu 370 000 $ (3 217 $/m²) 115 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 503 079 $ Poids 22 % |
| 12 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 536 m · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 665 487 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.