3800 Rue EMILE-ROY · Terrebonne
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 155,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 424 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847264773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
64008847264773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 235 994 $ Poids 34 % |
| 2 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 707 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 592 169 $ Poids 31 % |
| 3 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 675 600 $ Poids 19 % |
| 4 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 638 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +78 088 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 797 797 $ Poids 17 % |
| 5 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 439 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 582 527 $ Poids 15 % |
| 6 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 426 460 $ Poids 14 % |
| 7 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 466 207 $ Poids 9 % |
| 8 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 569 $ Poids 6 % |
| 9 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 373 $ Poids 5 % |
| 10 | 8591, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 965 $/m²) 152,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 370 611 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.