3810 Rue EMILE-ROY · Terrebonne
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 191,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 545 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847274274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
64008847274274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 502 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 747 893 $ Poids 58 % |
| 2 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 718 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 965 132 $ Poids 37 % |
| 3 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 1 m · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 531 $ Poids 30 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 600 683 $ Poids 9 % |
| 5 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 732 264 $ Poids 6 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 717 094 $ Poids 6 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 867 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 667 557 $ Poids 5 % |
| 8 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −64 194 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 750 588 $ Poids 5 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 707 250 $ Poids 5 % |
| 10 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 755 717 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.