Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
532 700 $
Terrain · terrain 3 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847298828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
64008847298828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10527, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 21 % |
| 2 | 10521, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 928 $ Poids 21 % |
| 3 | 10533, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 996 $ Poids 20 % |
| 4 | 10535, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 389 400 $ Ajust. marché +72 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 226 $ Poids 18 % |
| 5 | 10525, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 402 274 $ Ajust. marché +77 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 434 $ Poids 17 % |
| 6 | 10523, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 543 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, Chemin Saint-Stanislas, Terrebonne 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 393 $ Poids 11 % |
| 8 | 10531, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 442 608 $ Ajust. marché +72 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 452 $ Poids 10 % |
| 9 | 10537, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 401 179 $ Ajust. marché +66 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 205 $ Poids 10 % |
| 10 | 480, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 388 $ Poids 8 % |
| 11 | 467-469, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 654 364 $ Ajust. marché +121 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 919 $ Poids 6 % |
| 12 | 1595, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.