10880 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 103,1 m² · constr. 1958 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847314536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
64008847314536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 841 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 122 432 $ Poids 59 % |
| 2 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 975 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 322 $ Poids 56 % |
| 3 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 475 $ Poids 48 % |
| 4 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 365 941 $ Poids 38 % |
| 6 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 441 578 $ Poids 35 % |
| 7 | 3680, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 323 679 $ (3 310 $/m²) 97,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 052 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +6 474 $ | 381 975 $ Poids 35 % |
| 8 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 384 $ Poids 35 % |
| 9 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 610 902 $ Poids 35 % |
| 10 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 894 $ Poids 34 % |
| 11 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 670 $ Poids 34 % |
| 12 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 64 990 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.