10851 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 118 m² · constr. 1945 · terrain 3 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847315751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
64008847315751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 105 m · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 055 $ Poids 56 % |
| 2 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 978 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 261 $ Poids 50 % |
| 3 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 625 736 $ Poids 45 % |
| 4 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 884 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 131 418 $ Poids 42 % |
| 5 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 366 888 $ Poids 40 % |
| 6 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 835 $ Poids 35 % |
| 7 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 057 $ Poids 33 % |
| 8 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 953 $ Poids 31 % |
| 9 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 998 $ Poids 31 % |
| 10 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 931 $ Poids 30 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 482 $ Poids 26 % |
| 12 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 268 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.