Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
801 100 $
Autre · 1 550 $/m² · 516,9 m² · constr. 1965 · terrain 300 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 880,2 m²
Frontage
228,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 300 $
Rôle antérieur 884 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847319719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 109 700 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
64008847319719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 902 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +173 101 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 958 501 $ Poids 17 % |
| 2 | 1060, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (2 616 $/m²) 596,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +289 787 $ · Ajust. superficie −103 974 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 589 813 $ Poids 6 % |
| 3 | 3401-3411, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (2 424 $/m²) 383,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +161 586 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 075 382 $ Poids 5 % |
| 4 | 945-949, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (546 $/m²) 585,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 397 800 $ Poids 4 % |
| 5 | 129, 131, 133, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 287 $/m²) 327,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 919 777 $ Poids 3 % |
| 6 | 105-109, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 272 $/m²) 327,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 922 861 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (2 957 $/m²) 334,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +199 527 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 336 877 $ Poids 2 % |
| 8 | 135-139, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 226 $/m²) 327,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 907 144 $ Poids 2 % |
| 9 | 972, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 763 500 $ (2 205 $/m²) 346,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 447 $ · Ajust. superficie +188 229 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 1 021 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 812-816, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 891 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 974, rang Ste-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 763 500 $ (2 205 $/m²) 346,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +154 033 $ · Ajust. superficie +188 229 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 1 029 412 $ Poids 2 % |
| 12 | 822, 824, 826, rue De la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 287 $/m²) 327,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 914 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.