10800 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 134,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 317 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847324453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
64008847324453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 76 % |
| 2 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 722 555 $ Poids 37 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 556 632 $ Poids 29 % |
| 4 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 748 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 450 742 $ Poids 27 % |
| 5 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 857 $ Poids 24 % |
| 6 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 432 055 $ Poids 24 % |
| 7 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +72 826 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 770 $ Poids 22 % |
| 8 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 837 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 547 873 $ Poids 19 % |
| 9 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 460 $ Poids 18 % |
| 10 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 742 692 $ Poids 15 % |
| 11 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 123 984 $ Poids 14 % |
| 12 | 10880, rue de l'Opale, Terrebonne 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 892 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 749 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.