4540 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
534 400 $
Autre · 2 422 $/m² · 220,6 m² · constr. 1964 · terrain 4 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 396 600 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847325415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
64008847325415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 292 $ Poids 39 % |
| 2 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 888 $ Poids 19 % |
| 3 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 159 $ Poids 18 % |
| 4 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 438 $ Poids 15 % |
| 5 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +58 651 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 907 331 $ Poids 14 % |
| 6 | 3291-3297, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +62 370 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 706 538 $ Poids 13 % |
| 7 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 663 $ Poids 12 % |
| 8 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 772 157 $ Poids 12 % |
| 9 | 3261-3267, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +62 370 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 706 538 $ Poids 12 % |
| 10 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 638 $ Poids 11 % |
| 11 | 3321 à 3327, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 515 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 748 986 $ Poids 8 % |
| 12 | 3351-3355, Rue des Blés-d'Or, Terrebonne 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 723 194 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.