10421 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 156,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 266 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847362977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
64008847362977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 473 m · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 690 $ Poids 49 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 604 $ Poids 32 % |
| 3 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 672 $ Poids 25 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 393 $ Poids 18 % |
| 5 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 567 605 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 408 $ Poids 18 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 698 $ Poids 15 % |
| 8 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 283 773 $ (1 679 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 071 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 298 224 $ Poids 15 % |
| 9 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 799 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 573 368 $ Poids 12 % |
| 10 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 831 $ Poids 11 % |
| 11 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 678 761 $ Poids 10 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −54 026 $ | 511 645 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.