11230 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 113,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 462 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847429268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
64008847429268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 803 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 525 634 $ Poids 73 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 709 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 378 $ Poids 70 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 769 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 533 659 $ Poids 66 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 818 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 491 745 $ Poids 61 % |
| 6 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 836 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 501 076 $ Poids 51 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 572 469 $ Poids 47 % |
| 8 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 533 $ Poids 47 % |
| 9 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 855 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 532 037 $ Poids 43 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 605 695 $ Poids 42 % |
| 11 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 843 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 505 429 $ Poids 41 % |
| 12 | 1130, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-07 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 523 208 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.