11200 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 179,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 551 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847429627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
64008847429627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 416 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 679 832 $ Poids 83 % |
| 2 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 799 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 656 203 $ Poids 60 % |
| 3 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 966 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 656 861 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 927 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 635 706 $ Poids 56 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 014 $ Poids 55 % |
| 6 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 646 043 $ Poids 54 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −16 919 $ | 211 686 $ Poids 52 % |
| 8 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 985 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 685 326 $ Poids 52 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 616 300 $ Poids 50 % |
| 10 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2025-02-18 · 416 m · Vendu 283 773 $ (1 679 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 071 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 340 068 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −24 449 $ | 297 578 $ Poids 44 % |
| 12 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 554 094 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.