5280 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 132,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847435683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
64008847435683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 323 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 413 339 $ Poids 59 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 258 297 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 906 $ Poids 46 % |
| 4 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 211 405 $ Poids 44 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 199 $ Poids 38 % |
| 6 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 707 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 118 365 $ Poids 37 % |
| 7 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 518 841 $ Poids 34 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 724 $ Poids 34 % |
| 9 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 610 128 $ Poids 31 % |
| 10 | 10880, rue de l'Opale, Terrebonne 2024-07-23 · 419 m · Vendu 520 000 $ (3 892 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 441 $ Poids 31 % |
| 11 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 106 $ Poids 30 % |
| 12 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 364 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.