5300 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847435829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
64008847435829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 258 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 986 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 102 $ Poids 61 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 957 $ Poids 60 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 950 $ Poids 60 % |
| 5 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 208 $ Poids 49 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 958 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 499 $ Poids 44 % |
| 7 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 012 $ Poids 42 % |
| 8 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 894 $ Poids 42 % |
| 9 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 805 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 143 $ Poids 41 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 199 $ Poids 40 % |
| 11 | 692, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 975 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 745 $ Poids 39 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 100 884 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.