5650 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
432 800 $
Terrain · terrain 5 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 98 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847437591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
64008847437591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Saint-Stanislas, Terrebonne 2025-06-25 · 541 m · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 393 $ Poids 43 % |
| 2 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 34 % |
| 3 | 899, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 26 % |
| 4 | 804, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 25 % |
| 5 | 1595, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 25 % |
| 6 | 1056, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 259 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 23 % |
| 7 | 1050, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (3 349 $/m²) 218,6 m² Ajust. marché +147 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 678 $ Poids 17 % |
| 8 | 997, rue Champs de Blé, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 16 % |
| 9 | 1050, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 381 $/m²) 218,6 m² Ajust. marché +121 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 624 $ Poids 14 % |
| 10 | rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-15 · 932 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 13 % |
| 11 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 034 $ Poids 9 % |
| 12 | 22, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 200 972 $ Ajust. marché +17 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 931 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.