11148-11150 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 075 400 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 327,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 900 $
Rôle antérieur 777 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847439014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
813 500 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
64008847439014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 464 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 892 167 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +4 247 $ | 313 836 $ Poids 14 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +81 456 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 257 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +130 717 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 887 028 $ Poids 10 % |
| 5 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 989 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 891 388 $ Poids 8 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +60 998 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 419 707 $ Poids 6 % |
| 7 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 990 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 637 496 $ Poids 5 % |
| 8 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +151 579 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 891 004 $ Poids 5 % |
| 9 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +99 249 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 648 269 $ Poids 5 % |
| 10 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 704 824 $ Poids 4 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge +9 356 $ | 415 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.