5495 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847446490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
64008847446490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 667 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 360 262 $ Poids 68 % |
| 2 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 738 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 570 $ Poids 66 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 989 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 895 $ Poids 62 % |
| 4 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 617 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 182 $ Poids 60 % |
| 5 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 888 $ Poids 56 % |
| 6 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 929 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 528 $ Poids 56 % |
| 7 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 984 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 600 $ Poids 56 % |
| 8 | 870, rue Jean-Paul-Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 793 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 730 $ Poids 51 % |
| 9 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 864 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 459 769 $ Poids 51 % |
| 11 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 927 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 319 $ Poids 51 % |
| 12 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 934 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 890 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.