5740 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847447059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
64008847447059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 490 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −14 827 $ | 360 774 $ Poids 70 % |
| 2 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 794 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 581 $ Poids 64 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 811 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 470 $ Poids 63 % |
| 4 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 938 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 293 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 793 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 405 $ Poids 55 % |
| 8 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 666 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 785 $ Poids 54 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 564 $ Poids 52 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 508 512 $ Poids 52 % |
| 11 | 870, rue Jean-Paul-Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 818 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 155 $ Poids 51 % |
| 12 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 977 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 270 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.