5780 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 80,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847448083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
64008847448083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 455 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −31 302 $ | 329 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 776 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 141 $ Poids 75 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 923 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 671 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 980 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 851 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 643 $ Poids 60 % |
| 7 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 246 $ Poids 58 % |
| 8 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 800 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 445 190 $ Poids 57 % |
| 9 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 903 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 926 $ Poids 56 % |
| 10 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 799 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 536 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 662 $ Poids 53 % |
| 12 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 825 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 742 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.