5760 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 120,1 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847448091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
64008847448091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 41 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 396 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 247 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 823 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 396 $ Poids 67 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 825 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 201 $ Poids 52 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 904 $ Poids 51 % |
| 6 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 874 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 493 528 $ Poids 46 % |
| 7 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 239 $ Poids 45 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 429 $ Poids 44 % |
| 9 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 302 $ Poids 42 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 514 179 $ Poids 41 % |
| 11 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 581 113 $ Poids 39 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 444 407 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.