5825 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
386 800 $
Autre · 5 343 $/m² · 72,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847458037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
64008847458037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 390 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +31 303 $ | 374 334 $ Poids 81 % |
| 2 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 592 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 648 $ Poids 67 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 762 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 429 160 $ Poids 67 % |
| 4 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 595 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 434 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 896 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 452 742 $ Poids 65 % |
| 6 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 405 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 999 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 148 $ Poids 61 % |
| 8 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 747 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 820 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 459 661 $ Poids 57 % |
| 10 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 817 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 434 372 $ Poids 56 % |
| 11 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 705 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 421 844 $ Poids 55 % |
| 12 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 879 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 479 585 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.