11000 Rue OPALE · Terrebonne
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 114,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847458565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
64008847458565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 161 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 728 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 517 577 $ Poids 77 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 678 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 484 955 $ Poids 65 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 749 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 526 050 $ Poids 65 % |
| 6 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 748 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 493 957 $ Poids 53 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 563 912 $ Poids 48 % |
| 8 | 692, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 701 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 481 217 $ Poids 47 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 596 962 $ Poids 47 % |
| 10 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 475 637 $ Poids 47 % |
| 11 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 783 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 497 525 $ Poids 45 % |
| 12 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 548 844 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.