10910 Rue OPALE · Terrebonne
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 139,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 516 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847468813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
64008847468813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 076 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 749 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 271 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 281 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 981 $ Poids 47 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 518 662 $ Poids 46 % |
| 5 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 956 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 044 $ Poids 43 % |
| 6 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 766 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 550 690 $ Poids 42 % |
| 7 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 584 076 $ Poids 41 % |
| 8 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −55 260 $ | 632 414 $ Poids 41 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 578 880 $ Poids 37 % |
| 10 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 572 196 $ Poids 36 % |
| 11 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 551 776 $ Poids 36 % |
| 12 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 483 914 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.