8 Chemin SAINT-STANISLAS · Terrebonne
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 133,8 m² · constr. 1962 · terrain 4 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847498080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
64008847498080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 264 987 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 502 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 422 535 $ Poids 53 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 703 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 323 $ Poids 50 % |
| 5 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 762 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 521 495 $ Poids 47 % |
| 6 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 127 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 121 076 $ Poids 47 % |
| 7 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 632 $ Poids 45 % |
| 8 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 831 $ Poids 44 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 543 340 $ Poids 43 % |
| 10 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 704 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 470 852 $ Poids 43 % |
| 11 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 613 170 $ Poids 39 % |
| 12 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 796 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.