12 Chemin SAINT-STANISLAS · Terrebonne
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 322 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847498165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
64008847498165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 463 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 473 291 $ Poids 81 % |
| 2 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 341 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 368 $ Poids 81 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 681 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 503 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 481 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 878 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 586 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 468 297 $ Poids 69 % |
| 7 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 607 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 073 $ Poids 68 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 939 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 509 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 870, rue Jean-Paul-Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 444 796 $ Poids 66 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 496 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 533 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 385 152 $ Poids 65 % |
| 12 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 785 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.